Ceny nieruchomości ? lipiec 2011 r.

Ceny nieruchomości ? lipiec 2011 r.

Przeciętny poziom marż spadł z 1,6% do 1,29%.
Zmieniła się także wartość najniższej marży, gdzie na początku roku wynosiła około 1,05%, a obecnie blisko 0,85%.

Jednak w minionym półroczu Rada Polityki Pieniężnej czterokrotnie podwyższyła stopy procentowe.
Stawka WIBOR 3M wzrosła od tego czasu o 0,74 punktów procentowych, tzn. z 3,95% do 4,69%. Podwyżki wpłynęły na podwyżkę rat kredytów.

Zmiany miały również miejsce w zakresie kredytów w euro. Przeciętna marża spadła do 2%.

W zakresie ofert kredytów we frankach, nie było znacznych zmian. Marże i oprocentowanie pozostały na stabilnym poziomie.

W maju mieliśmy do czynienia z zahamowaniem spadków cen mieszkań, jednak już w czerwcu ceny spadły w porównaniu do cen z maja.

Największe obniżki nastąpiły w Opolu (-2,2%) oraz Wrocławiu (-1,4%).

W porównaniu z czerwcem 2010 r. najbardziej spadła cena m2 mieszkania w Katowicach o 7,4% oraz we Wrocławiu i Olsztynie o 5,7%.

Średni roczny spadek cen mieszkań kształtuje się na poziomie 3,1% dla 15  większych miast.

Podaż na rynku wtórnym utrzymuje się na poziomie przewyższającym popyt. Możliwym jest, że nowe zasady przyznawania kredytów na preferencyjnych warunkach wpłyną zarówno na kupujących, jak i sprzedających.

Kolejny spadek popytu może mieć miejsce pod koniec 2011 roku.



Napisany przez dnia 13/07/2011 w Wiadomości budowlane

Zobacz również:

Komentarze:

Aby dodać komentarz musisz być zalogowany